Los Problemas

Santa Cruz enfrenta una crisis de vivienda asequible: es una de las cinco ciudades menos asequibles para los inquilinos en todo el país, y el condado es el menos asequible para los inquilinos en el estado de California. El costo alto se debe a la disparidad entre los ingresos medios y costos de vivienda. De acuerdo con el informe Out of Reach (2016), los inquilinos tendrán que trabajar 100 horas por semana con un salario de $ 13.03 por hora para poder pagar el promedio de $1600 que se requiere para un apartamento de dos dormitorios en el condado de Santa Cruz. No es raro ver a inquilinos estar sin alimentos, atención médica y otras necesidades; viajar hasta una hora de distancia para llegar a los trabajos que aún tienen; duplicar o triplicar sus hogares con amigos y familiares; o convertirse en personas sin hogar. De hecho, Santa Cruz tiene el porcentaje más grande de personas sin hogar en cualquier ciudad de su tamaño en el país, mientras que el 84% de las personas sin hogar eran residentes del Condado de Santa Cruz cuando se quedaron sin hogar. La crisis de vivienda tiene un gran impacto en Santa Cruz—para nuestra economía, diversidad, niños y ancianos, sostenibilidad, y bienestar—todo lo cual será explorado en este proyecto.

Resultados

Nuestros resultados se basan en 435 encuestas de inquilinos colectadas entre abril y junio del 2016 en Beach Flats, la calle Ocean y sus alrededores, y áreas por de la calle Pacific. También completamos 29 entrevistas con inquilinos. Nos concentramos en los inquilinos ya que el 57% de los residentes de Santa Cruz son inquilinos y los más afectados por la crisis de viviendas asequibles. Elegimos estos lugares y sus poblaciones porque estos son los barrios con más inquilinos y personas de bajos ingresos, y son zonas con un alto porcentaje de residentes latinos. Los inquilinos de bajos ingresos que hablan español frecuentemente no son contados por las encuestas del Censo.

Nuestro estudio se enfoca en 4 asuntos— 1) el problema de alquiler, 2) la sobrepoblación, 3) desalojos/mudanza forzada y 4) experiencias de problemas graves de inquilino. Todos estos temas tienen un impacto significativo. Las definiciones que se utilizarán para cada uno de estos temas se encuentran en las siguientes secciones. Las definiciones se basan en el censo de los EEUU (por problema de alquiler y sobrepoblación), estudios recientes sobre los desalojos (vea el libro de Matthew Desmond, Evicted [2016]) y encuestas anteriores de vivienda y grupos focales (para preguntar acerca de experiencias de "problemas importantes"). También hemos dividido nuestra conclusión en cada uno de estos cuatro temas por tres variables demográficos: 1) por condición socioeconómica o SES (aquellos con ingresos familiares anuales menos de $30,000, los que ganan entre $ 30,000 y $64,000 al año por hogar, y los que ganan por encima de $64.000); 2) por raza / origen étnico (blanco, no latino vs latino, no blanco); 3) y por el tipo de familia (familias con niños en comparación con los hogares sin niños).

Problema de Alquiler


“Problema de alquiler” se define como el gasto de más del 30% de los ingresos brutos en pago de vivienda y utilidades. “Problema extremo de alquiler” se define como el gasto de más del 50% de los ingresos brutos en renta y utilidades (American Community Survey 2014).

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Superpoblacíon


Superpoblación se define como tener más de una persona por habitación. “Habitaciones” incluyen toda habitación separada, por ejemplo, dormitorios, cocinas, comedores, pero excluyen baños, terrazas, balcones, entradas, pasillos, o sótanos sin terminar (American Community Survey 2014).

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Desalojo/Mudada Forzada


Un “desalojo” o “mudada forzada” indica que contestaron “Si” a la pregunta: Se ha mudado en los últimos cinco años aunque no quería? La definición incluye desalojos formales y legales, y también mudanzas involuntarias. Para más información, vea el libro Evicted por Matthew Desmond (2016).

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Problemas Graves de Inquilino


La encuesta pregunto: En los últimos 5 años, ha tenido problemas significantes con:

  • ___ Aumentos de alquiler
  • ___ El tamaño de la vivienda
  • ___ La condición de la vivienda o el edificio
  • ___ Mantenimiento
  • ___ Respuestas de asistencia col el dueño o manager
  • ___ Ruidos de vecinos
  • ___ Ruidos de trafico
  • ___ Estacionamiento
  • ___ Seguridad de edificio
  • ___ Seguridad de vecindad
  • ___ Otros problemas, por favor especifíquese:___________________________________
  • ___ No ha tenido problemas graves


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Demográficos


Datos demográficos de los participantes en la encuesta:

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